Instapklare half open bebouwing met 3 à 4 slaapkamers nabij centrum Brasschaat
Vraagprijs : € 445 000
***IN OPTIE***
Deze instapklare half open bebouwing bevindt zich op een perceel van ca. 380 m².
Sinds 2016 werd deze woning grondige gerenoveerd en werd er op de tweede verdieping uitgebouwd.
Via de hal betreed je deze woning en kom je binnen in de aangename lichtrijke woonkamer met aansluitend open keuken met kookeiland, volledig van alle apparatuur werd voorzien zoals combi micro-oven, vaatwasser, spoelbak, ijskast, diepvries, kookplaat. Achterliggend ligt een berging/wasplaats De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabo meubel en een apart gastentoilet. Ook hier is de technische ruimte voor de CV ketel.
Op de 1ste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van resp. 24m² en 16 m² .
Op de 2de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dressing van 40 m² die desgewenst kan worden opgesplitst in 2 grote slaapkamers. In de tuin waar je kan genieten van de zomerzon maar met heel veel privacy staat een ruim polyvalent bijgebouw(voorzien van elektriciteit, water en afvoer) van 48 m² en een tuinhuis van 17 m².
De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische poort en een laadpaal voor een elektrische wagen.
Deze woning is uiterst geschikt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte dichtbij het centrum van Brasschaat.
Bijzonderheden:
- 3 à 4 slaapkamers
- kelder
- polyvalent bijgebouw
- garage
- Zonnepanelen
- Laadpaal
- Regenwaterput
Algemeen
| Adres: | Pauwelslei 10 Brasschaat |
| Referentie: | TK/2024/759 |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 239 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 36 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 24 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 15 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 18 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.043 |
| Kadastrale benaming: | Woonhuis |
| Kadastrale Nummers: | 0223N3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 386 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240530-0003264481-RES-1 |
| EPC Index: | 248,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 248,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 30/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |