Ben je op zoek naar een instapklare woning in het centrum van Brasschaat met 3 slaapkamers, een fijne tuin en veel privacy, dan is deze woning zeker een bezoekje waard.
Deze woning heeft op het gelijkvloers een mooie woonkamer met open geïnstalleerde keuken. Een bureauruimte aansluitend aan de woonkamer.
Via de hall kan je naar de wasruimte en gastentoilet. De kelder is eveneens via de hal te bereiken.
Op de eerste verdieping kom je op een mooie ruime overloop. Hier zijn twee slaapkamers met ingemaakte kasten en een badkamer met douche , bad, lavabo en WC.
Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met ingemaakte kasten.
Deze woning werd recent gerenoveerd en is geschikt voor iedereen die een instapklare woning zoekt.
De tuin is zuidwest georiënteerd en beschikt over voldoende ruimte om gezellige avonden aan de barbecue met vrienden door te brengen of gezellig te genieten van een aperitief in de lounge.
Met tal van parken, zoals het bekende Park van Brasschaat, is er volop ruimte om te genieten van de natuur. De gemeente biedt uitstekende voorzieningen: scholen, sportaccommodaties en culturele centra liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er talloze wandel- en fietsroutes door het omliggende groen, ideaal voor een actieve levensstijl.
De vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en omliggende steden maakt Brasschaat extra aantrekkelijk voor wie een goede verbinding met de stad wil, zonder het comfort en de rust van een landelijke omgeving op te geven. Het uitgebreide aanbod aan horeca, winkels en boetieks in het centrum zorgt ervoor dat er altijd iets te beleven valt.
Bijzonderheden :
- 3 slaapkamers
- Zuidwest georienteerde tuin
- Instapklaar
- Open keuken
- Rolluiken
- Ingemaakte kasten
- CV ketel 2022
- Airco

Perceelopp.
210 m²
Woonopp.
165 m²
Slaapkamers
3
GardenOrientation.
Zuid-West

Algemeen

Adres:Hofstraat 86
Brasschaat
Referentie:TK/2024/739
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:210 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:41 m
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Steen
Bouwjaar:1953
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:12 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform - kleine inbreuken
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 617
Kadastrale benaming: 11324D0755/00Y002
Kadastrale Nummers:11324 D
Kadastrale Oppervlakte:207 m²
EPC Certificaat Nr.:20240908-000-3365109-RES-1
EPC Index:348,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:348,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:8/09/2024
EPC Geldig tot:8/09/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Brasschaat 2930
Hofstraat 86

Vraagprijs : € 399 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Brasschaat 2930
Hofstraat 86

Vraagprijs : € 399 000

Brasschaat 2930
Hofstraat 86

Vraagprijs : € 399 000