Appartement met 2 slpk. in hartje Duffel incl. garagebox
Vraagprijs : € 275 000
Op een toplocatie in het centrum van Duffel bevindt zich dit energiezuinig appartement met twee slaapkamers. Het appartement bevindt zich nabij het Muggenbergpark en ligt op wandelafstand van de Nete. Het gebouw dateert van 1996 maar het werd steeds goed onderhouden. Dit appartement is gelegen in hartje Duffel nabij van winkels, scholen en het openbaar vervoer.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige gebouw. Het is bereikbaar via de lift. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal met apart gastentoilet. De woonkamer heeft door zijn Zuidelijke oriëntatie heel veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken dewelke enige modernisatie kan gebruiken. Naast de keuken ligt er een aparte berging/wasplaats. De hal geeft verder nog toegang tot twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met douche en lavabo. De slaapkamers geven toegang tot het achterliggend terras. Door zijn Noordwest oriëntatie kan je hier ’s avonds na het werk nog genieten van de laatste avondzon.
Een garagebox met elektrische poort wordt inclusief met dit appartement aangeboden.
Het EPC bedraagt slechts 88 kWh/m²/jaar (label A ) .
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een appartement met 2 slaapkamers in het centrum van Duffel, of als investering voor verhuur.
Bijzonderheden:
- 2 Slaapkamers
- Nabij het Muggenbergpark en de Nete.
- Nabij wandel-en fietsroutes.
- EPC = 88 kWh/m²/jaar (label A)
- Inclusief garagebox
- ….
Algemeen
| Adres: | Leopoldstraat 95/301 Duffel |
| Referentie: | TK/2025/808 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Bewoonbare opp.: | 89 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Totale kosten: | € 172/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Balkon: | 8 m² |
| Terras: | 8 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250316-0003554210-RES-1 |
| EPC Index: | 88,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 88,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |